Casa en venta en Faldas del Uritorco · 6 ambientes
Casa en venta
USD 88.000

Casa en venta en Faldas del Uritorco · 6 ambientes

Casa de 2 Plantas Al Pie del Uritorco

Calle 1 312 · Faldas del Uritorco, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Faldas del Uritorco, 6 ambientes, 90 m², USD 88.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 978 contra USD 650 de la mediana (+50,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Faldas del Uritorco

Descripcion

Vendemos esta hermosa casa de campo al pie del encantado cerro Uritorco, compuesta de 2 unidades, una principal de 2 dormitorios, cocina-comedor y baño, y una anexa de 1 dormitorio, living comedor y su baño independizado, todo lo mencionado sobre terreno de 432 m2. Emplazado en la mejor zona del barrio el faldeo goza de una inmejorable luz solar sobre todo en los amaneceres, en zona retirada donde reina la privacidad y el entorno de bosque natural calmo, no obstante, lo mencionado la propiedad se encuentra a poco mas de 15 cuadras del centro de la localidad. Construida de ladrillo revocado en dos plantas, en el año 2005, se trata de una construcción que se presenta sólida, estructuralmente impecable, con la calidez que brindan las aberturas de madera y los mosaicos en tonos más otoñales. Cuenta con un ambiente anexo pensado como invernadero, puede funcionar como cochera cubierta y/o cuarto de herramientas exterior.; Entre sus mejoras tiene también una cisterna con importante reservorio de agua y tiene un terreno llano en toda su amplitud con frente a la calle Uno entre Seis y Cuatro. Valor de la propiedad U$88.000 dólares.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.764
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.485/mes

Necesitas ingresos por $ 3.113.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 1 312, Faldas del Uritorco, Capilla del Monte, Cordoba

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