Casa en venta en La Banda · 6 ambientes
Casa en venta
USD 169.000

Casa en venta en La Banda · 6 ambientes

Importante Chalet con Mas de 6000 m² de Terreno y Piscina - Doering 482

Doering 482 · La Banda, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
6.138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Banda, 6 ambientes, 120 m², USD 169.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vendemos este hermoso y tradicional chalet del barrio La Banda en Capilla del Monte, con vista inmejorable al Uritorco Y Las Gemelas, salida directa al Rio Calabalumba y mas de media hectárea de parque! ¡Se trata de un inmueble con condiciones únicas en el ejido municipal del pueblo, presentándose como una oportunidad inmejorable para quienes buscan tranquilidad y privacidad en una gran dimensión o para quienes quieran realizar algún tipo de proyecto con orientación turística dada su riqueza natural! Con una dimensión total de 6138m2 divididos en cuatro terrenos (Uno de 4151 m2 y 3 mas pequeños de 649 cada uno), la propiedad cuenta con un chalet principal de dos dormitorios, dos baños, living, lavadero, cocina y parrillero Y cuenta con una casa de caseros de un dormitorio, living-comedor y baño. Podemos enumerar como mejoras la pileta de natación con su respectivo solárium- cochera con capacidad para dos autos y tres cuartos exteriores orientados uno al mantenimiento de la piscina, otro al mantenimiento del jardín y un tercero para artículos varios. En barrio la banda, la propiedad se encuentra a solo 13 cuadras del centro, cuenta entre sus mejoras con un pozo de agua de 50 metros de profunidad y capacidad de bombeo de 120 litros por minutos lo cual garantiza que la casa ante eventuales sequias nunca deje de tener abastecimiento para consumo, riego y piscina de la propiedad. Podemos enumerar entre su follaje a mas de 10 algarrobos centenarios entremezclados con algunos nogales, durazneros y demás árboles frutales. Los metros cubiertos de la casa oscilan entre 110m2 y 120m2 entre cubiertos y semi cubiertos, la construcción es de ladrillo rojo tradicional, revocado y pintado en toda su amplitud, que mezcla aspectos del chalet original como los techos en su totalidad de tiranteria de madera y teja española con aspectos mas nuevos como baño y cocina con instalaciones actuales y en perfecto funcionamiento. Todas las aberturas se presumen de madera con su respectiva reja de hierro, persianas y tela mosquitera. ¡El valor total de la propiedad es de U$220.000 dólares por la totalidad del inmueble! Consulte sin cargo por condiciones de venta y/o ofertas por la misma!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.070
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~0.5%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.460.772/mes

Necesitas ingresos por $ 5.843.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doering 482, La Banda, Capilla del Monte, Cordoba

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