Casa en venta en La Atalaya · 5 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en La Atalaya · 5 ambientes

Oportunidad Venta Casa en Cap del Monte! 3 Dormi, 2 Baños, Quincho, Cochera, Dpto Atras, Patio Gran

Islas Orcadas · La Atalaya, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
605 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Atalaya, 5 ambientes, 177 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 706 contra USD 719 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 719
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Atalaya

Descripcion

Ubicada sobre calle Islas Orcadas, en el tranquilo y consolidado Barrio Atalaya de Capilla del Monte, esta excelente propiedad combina comodidad, amplitud y funcionalidad, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad de las sierras. Superficie de terreno: 605 m² Superficie construida: 177 m² Características principales: Amplio living-comedor con excelente iluminación natural. Cocina totalmente equipada con gran espacio de guardado. 3 cómodas habitaciones. 2 baños completos. Lavadero independiente. Quincho amplio con asador, ideal para reuniones familiares y sociales. Cochera integrada con capacidad para 2 vehículos. Departamento independiente al fondo (actualmente utilizado como taller), con múltiples posibilidades de uso: oficina, estudio, taller o vivienda adicional. Amplio patio y espacios verdes. Servicios: ️ Cloacas. ️ Gas por zeppelín. ️ Cisterna de agua. ️ Escritura inmediata. ️ Impuestos al día. Una propiedad sólida, bien mantenida y con ambientes amplios, ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Capilla del Monte, con rápido acceso al centro y a los principales servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.086.702/mes

Necesitas ingresos por $ 4.346.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Islas Orcadas, La Atalaya, Capilla del Monte, Cordoba

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