Casa en venta en La Atalaya · 3 ambientes
Casa en venta
USD 158.000

Casa en venta en La Atalaya · 3 ambientes

Casa en venta en Capilla del Monte Cordoba

Amadeo Sabattini al 1300 · La Atalaya, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
2.490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Atalaya, 3 ambientes, 90 m², USD 158.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,5% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.756 contra USD 1.167 de la mediana (+50,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Atalaya

Descripcion

Majestuosa propiedad en Capilla al pie del cerro Uritorco y cerro las Gemelas, un valle impresionante lleno de naturaleza en un barrio de 8 lotes, privado y cerrado (solo entrada a propietarios) una antigua chacra con lotes desde 3000 a 5000 mts., una vista y vegetación nativa unica en la zona. La casa tiene un dormitorio principal y un segundo dormitorio con cama cucheta muy funcional, Bien diseñado y terminaciones pensadas y terminadas por el estudio de arq. Albertalli. Amplio living y cocina de diseño. Muy luminosos y grandes ventanales de vidrio repartido. Ventanas con sañida al exterior doble vidrio. Baño muy amplio con un gran hidro y ducha separada. Techo con vista al cielo inigualable. Calefaccion con placas y gran salamandra para un hermoso fuego caliente. tiene aire acondicionado frio/calor 6000 fr. Todo nuevo y diseñado por especialistas. El jardin/ monte es diseñado por la naturaleza y terminado por nuestro paisajista. Gran asador con galeria ....pileta 4x 8 con un gran patio seco ...vistas y alrededores soñados. pagado a la reserva natural de monte nativo. estacionamiento cubierto. LA PROPIEDAD CUENTA CON PROYECTO APROBADO DE 3 CASAS MAS ( DE EXCELENTE CALIDAD Y CATEGORIA)POR LA MUNICIPALIDAD Y LOS DERECHOS DE CONSTRUCCION PAGOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.349
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~0.5%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.389.657/mes

Necesitas ingresos por $ 5.558.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Atalaya

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 158.000

El precio mediano de las casas en venta en La Atalaya es USD 120.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Amadeo Sabattini al 1300, La Atalaya, Capilla del Monte, Cordoba

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