Casa en venta en La Atalaya · 4 ambientes

Casa en venta en La Atalaya · 4 ambientes

Oportunidad. Casa de Campo y Mono Ambiente en Las Sierras de Córdoba

Calle Spilimbergo S/N · La Atalaya, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Atalaya, 4 ambientes, 100 m², ARS 133.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
2
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Atalaya

Descripcion

Hermosa casa de campo ubicada en punto estratégico. A tan solo 500mts del río Dolores, 800mts del lago y 5min en auto del centro de Capilla del Monte. Ya sea que quiera realizar caminatas saludables, ciclismo aventura o hacer sus compras , todo se encuentra a mano. El terreno de Ver datos mts2 tiene su frente a calle Spilimbergo. Un entorno de naturaleza autóctona con Talas, Espinillos, Chañares e innumerables plantas y arbustos que florecen en primavera. La casa, pensada permaculturalmente, tiene una excelente termicidad y funcionalidad. Equipada con energía solar, agua potable de pozo profundo, gas envasado y una estufa eficiente que distribuye de forma homogénea la temperatura en el interior del hogar. Excelente orientación con frente norte, en la parte media de la suave pendiente del terreno, le otorga una vista panorámica e iluminación privilegiadas. Cuenta con un porch techado en la entrada principal y una galería corrida del lado sur. También un espacio de lavadero con pileta y 150mts2 cercados para huerto con conexiones de agua para riego. Además de la propiedad principal hay un mono ambiente con cocina integrada, baño completo y estufa apto consultorio, estudio o de uso habitacional. Apto emprendimiento turístico o permacultural. Si busca un lugar tranquilo, privado, con naturaleza y con vistas 360° en las sierras de Córdoba, ésta es su oportunidad de inversión !

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 141.712
Precio del aviso
$ 133.000
Escritura y honorarios~2%
$ 3.219
Sellos y tasas~0.5%
$ 665
Comision inmobiliaria~3%
$ 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 756/mes

Necesitas ingresos por $ 3.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Panaderia Rubiolo11 min · 735 m
YPF12 min · 793 m
Hiper La 3814 min · 908 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 88 MERCEDES SAN MARTIN DE BALCARCE · secundaria · publica13 min · 864 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Spilimbergo S/N, La Atalaya, Capilla del Monte, Cordoba

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