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Casa en venta en Valenti · 2 ambientes
Casa en venta
USD 59.000
= $ 91,1 M
Cuota UVA desde $ 517.515/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Valenti · 2 ambientes

Casa en venta

Misiones 1600 · Valenti, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
534 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capilla del Monte, 2 ambientes, 54 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.093 contra USD 857 de la mediana (+27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Valenti

Descripcion

CASA EN VENTA MISIONES 1687 ESQUINA LOS TALAS. UBICACIÓN: Capilla del Monte. ZONA: Barrio Valenti SERVICIOS: Luz, agua corriente y biodigestor.. COMODIDADES: Amplio living- comedor, cocina integrados con aire acondicionado y grandes ventanales, una habitación y baño. LOTE: 16 X 43.4 MTRS VALOR: U$S 59.000.- L/E ESCUCHA OFERTAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.070.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Supermarket11 min · 689 m
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Educacion
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Espacios verdes
Plaza Juan Manuel de Rosas4 min · 224 m
Plazoleta Malvinas Argentinas5 min · 317 m
Plazoleta Manuel Belgrano8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valenti

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en Valenti es USD 80.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Misiones 1600, Valenti, Capilla del Monte, Cordoba

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