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Casa en venta en Valenti · 5 ambientes
Los Alazanes 873 - Casa Octogonal con Vista Al Uritorco
Los Alazanes 873 · Valenti, Capilla del Monte, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 683 m²
Casa en Valenti, 5 ambientes, 80 m², USD 88.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,5% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 986 de la mediana (+11,6%).
Historial de precio: Suba de 3,5% desde el 03/09/2026 (de USD 85.000 a USD 88.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 986
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.078.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026USD 85.000 → USD 88.000+3.53%
Precios en Valenti
- Mediana del barrio
- USD 84.000
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 88.000
El precio mediano de las casas en venta en Valenti es USD 84.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Los Alazanes 873, Valenti, Capilla del Monte, Cordoba
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