Casa en venta en Valenti · 5 ambientes
Casa en venta
USD 88.000

Casa en venta en Valenti · 5 ambientes

Los Alazanes 873 - Casa Octogonal con Vista Al Uritorco

Los Alazanes 873 · Valenti, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
683 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valenti, 5 ambientes, 80 m², USD 88.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 986 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: Suba de 3,5% desde el 03/09/2026 (de USD 85.000 a USD 88.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 986
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Valenti

Descripcion

Casa soñada en el corazón de barrio Valenti, en Capilla del monte y con vista mágica al cerro Uritorco y cerro Las Gemelas vendemos esta casa construida de adobe, diseñada como 2 estructuras octogonales que se entrelazan entre sí, cuenta con una galería semi circular con vista a los cerros, 2 dormitorios, baño, amplio salón utilizable como Living y comedor; y su respectiva cocina y lavadero. Cuenta en su exterior con termotanque solar, cochera amplia, parque y hermosa vegetación en su alrededor. Ubicado en la cara más alta de una loma del barrio Valent y orientada hacia el Norte se presenta como una casa con una iluminación natural única, bañada de sol tanto durante los amaneceres como los atardeceres y encontrándose en un barrio con un entorno tranquilo, donde la calma y la naturaleza son parte fundamental de la misma. Con frente a calle Los Alazanes, cuenta en total el terreno con una dimensión de 683 m2 cuadrados totales es decir 15 de frente por 44,30 de fondo, y la superficie cubierta total supera los 80m2 cubiertos. Con un precio de U$85.000 dólares se presenta como una oportunidad única para quienes buscan un cambio de vida, un entorno natural y una vista única.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.764
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.537/mes

Necesitas ingresos por $ 3.078.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. GRAL. MANUEL BELGRANO · inicial · publica15 min · 985 m
ESCUELA GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica16 min · 996 m
Espacios verdes
Plaza Juan Manuel de Rosas10 min · 610 m
Plazoleta Malvinas Argentinas11 min · 709 m
Plazoleta Manuel Belgrano14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.5% total
USD 88.000USD 85.00029 de ago de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 85.000 → USD 88.000+3.53%

Precios en Valenti

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de las casas en venta en Valenti es USD 84.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Alazanes 873, Valenti, Capilla del Monte, Cordoba

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