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Casa en venta en Valenti · 1 ambiente
Casa en venta
USD 68.500
= $ 105,5 M
Cuota UVA desde $ 599.209/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Valenti · 1 ambiente

Chalet de Diseño en Zona Residencial, B° Las Gemelas - Capilla del Monte (01 - 578)

Famatina 2009 · Valenti, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
547 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valenti, 1 ambiente, 83 m², USD 68.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 825 contra USD 841 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,1% desde el 16/06/2026 (de USD 70.000 a USD 68.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 841
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Valenti

Descripcion

- Lote de 547 m2 aprox. • Terreno amplio con hermosa vegetacion añosa. • Frente de 10 mts. por 49 mts aprox. • Orientado con frente al Noroeste. • Zona residencial y entorno con hermosas propiedades. • ¡Vista al espectacular Cerro Uritorco! • Servicios de agua y luz. • Chalet de 83 m2 cubiertos aprox: Living- estar con estufa a leña y amplias ventanas, cocina, habitacion con placares, ante baño y baño. • Muy buena calidad y estado de mantenimiento. • Titulo y planos. ¡Disfruta de la tranquilidad y la naturaleza!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.987
Precio del aviso
USD 68.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.658
Sellos y tasas~0.5%
USD 342
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.487

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 599.209/mes

Necesitas ingresos por $ 2.396.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-2.1% total
USD 70.000USD 68.50009 de jun de 202616 de jun de 2026
  1. 16 de jun de 2026USD 70.000 → USD 68.500-2.14%

Precios en Valenti

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 68.500

El precio mediano de las casas en venta en Valenti es USD 85.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Famatina 2009, Valenti, Capilla del Monte, Cordoba

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