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Casa en venta en Balumba · 1 ambiente
Casa en venta
USD 43.000
= $ 66,2 M
Cuota UVA desde $ 376.097/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Balumba · 1 ambiente

¡Inversión Imperdible! Casa en Venta a 3 Cuadras del Centro, Capilla del Monte, Córdoba (01 - 576)

General Urquiza 18 · Balumba, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balumba, 1 ambiente, 83 m², USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 518 contra USD 688 de la mediana (-24,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,1% desde el 30/06/2026 (de USD 49.500 a USD 43.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Balumba

Descripcion

- Terreno de 208 m2 aprox. • Frente de 10 por 31 mts. de fondo aprox. • Buena ubicación, a 3 cuadras aprox. de la Calle Techada (B° Centro) y 7 aprox. de la Ruta Nacional n° 38. • Servicios de agua, luz y cloacas. • Cerrado perimetral, patio en la parte de atras. • Cosntrucción de 83 m2 cubiertos aprox. con cocina- comedor; hall amplio con potencial para diversos usos; dos habitaciones y baño. • Antigüedad año 1974 aprox. • ¡INVERSIÓN! • Titulo perfecto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.097/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 49.500USD 47.50031 de may de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 49.500 → USD 47.500-4.04%

Precios en Balumba

Mediana del barrio
USD 99.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de las casas en venta en Balumba es USD 99.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Urquiza 18, Balumba, Capilla del Monte, Cordoba

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