Casa en venta en Balumba
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Balumba

Turístico Cabaña en Venta o Permuta Ubicado en Capilla del Monte, Punilla, Córdoba

Pte. Roque Sáenz Peña, Balumba, Capilla del Monte, Municipio de Capilla del Monte, Pedanía Dolores, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Balumba, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Cocheras
6
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balumba, 263 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.331 contra USD 1.482 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.482
Mediana m²
238 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Balumba

Descripcion

Complejo de Cabañas en Venta Ubicación: Roque Saenz Peña 450 – Capilla del Monte • Cordoba Superficie Terreno: 2000m2 Superficie cubierta: 263m2 5 cabañas 2 de las cabañas cuentan con: 1 Habitación Cocina Comedor Baño Para 4 personas 1 cabaña para 6 personas de 2 Habitaciones 2 de las cabañas cuentan con: Rampa de entrada para discapacitados Baño para discapacitados 1 Habitaciones • Baño medidas amplias Amenities: Depósito Vajilla y cocina completa en cada cabaña Piscina 9mx10m Sala de recepción Vestuario Depósito de ropa blanca Dependecia con habitación con baño extra Solárium Parrillas individuales Parque Lavadero Vivienda de encargado 6 Cocheras Cubiertas Excelente puntaje en plataformas turísticas Gran valor agregado Cartera de clientes de 4 años. Sistema de Calefacción/ Refrigeración: Aire Acondicionado frío/calor Servicios: Luz – Gas – Agua – Internet – WIFI – Telefonía Antigüedad: 8 Años Puntos de interés: Ubicado a 10 cuadra del Cerro Uritorco Se escucha oferta de contado Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS. Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.045.747/mes

Necesitas ingresos por $ 12.182.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Supermarket7 min · 458 m
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Salud
CENTRO MEDICO DEL POLICLINICO DE LA CAÑADA CAPILLA DEL MONTE · centro de salud · privado14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Balumba

Mediana del barrio
USD 139.900
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Balumba es USD 139.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pte. Roque Sáenz Peña, Balumba, Capilla del Monte, Municipio de Capilla del Monte, Pedanía Dolores, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Balumba, Capilla del Monte, Cordoba

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