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Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 210.000
= $ 324,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Campo en venta en Centro

21 hectáreas Valle de Ongamira

Capilla del Monte 5100 · Centro, Capilla del Monte, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, USD 210.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 223,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 65.000
Mediana m²
m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Se ofrecen en venta 21 hectáreas en Valle de Ongamira, sobre Ruta Provincial 17. Limitadas al oeste y norte por Río; y al límite Este por vertiente de agua permanente. Acceso por la Ruta 17 a 2 km pasando las Grutas de Ongamira. Títulos perfectos con subdivisión aprobada. Escrituración Inmediat

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.841.763/mes

Necesitas ingresos por $ 7.367.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capilla del Monte 5100, Centro, Capilla del Monte, Cordoba

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