P Proppies
Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 100.000
= $ 154,4 M
Cuota UVA desde $ 877.030/mes · ingresos $ 3,5 M

Campo en venta en Centro

Fracciones de 5 Ha. Charbonier

Capilla del Monte 5100 · Centro, Capilla del Monte, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, USD 100.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 65.000
Mediana m²
m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Únicas 3 fracciones de 5 hectáreas cada una con título perfecto y servicios en la zona. 'Autorización de venta exclusiva'. Ubicadas en el kilometro 94 de la Ruta 38; a 400 metros al norte de la ruta. Localidad de Charbonier. Excelente forestación autóctona, Algarrobos, Talas, Palmeras. Luz de media tensión. Títulos perfectos ? Escrituración inmediata. CONSULTAR PRECIO ? Apto financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 877.030/mes

Necesitas ingresos por $ 3.508.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capilla del Monte 5100, Centro, Capilla del Monte, Cordoba

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