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Terreno en venta en Aizpurúa 2900, Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 380.000
= $ 598 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Aizpurúa 2900, Villa Urquiza

Caracteristicas

Sup. total
373 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 24% menos que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Aizpurúa 2900.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.019lo normal · 1.3411.738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 500.366
Tamaño normal
359 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.263
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER O VENTA. Se trata de dos terrenos unificados en interesante zona de Villa Urquiza cuyas medidas son 8,66 x 25,98 por un lado y 8,66 x 17,13 por otro lado. AE26- USAB1 (Se adjunta en imagenes la prefactibilidad). SUPERFICIE VENDIBLE: 986 m2 EN ALQUILER SOLO PARA DEPÓSITO POR NO ENCONTRARSE EN CONDICIONES APTAS PARA VIVIENDA Se trata de una propiedad de 6 ambientes! Cuenta en planta baja con cochera cubierta, cocina comedor. living comedor, Lavadero cubierto y amplio parque. En su planta alta cuenta con 3 amplios dormitorios y baño completo. Cuenta con salida a terraza libre de 70 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 414.238 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 34.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.397.257 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.397.257/mes

Necesitas ingresos por $ 13.589.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aizpurúa 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 52 en la zona
Distrifruit · Aizpurua 28271 min · 81 m
Dia2 min · 129 m
Supermercado Congreso2 min · 134 m
Educacion · 47 en la zona
DR LUIS PASTEUR · primaria · publica3 min · 171 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica3 min · 171 m
INST.EDUC.ARG.NTRA.SRA.DE LUJAN · inicial · privada6 min · 360 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Leandro N. Alem8 min · 503 m
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio11 min · 707 m
Alfredo De Angelis11 min · 725 m
Salud · 25 en la zona
HOSTAL CULLEN · clinica especializada · privado5 min · 309 m
SANTA MARIA RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 330 m
LA FUENTE AZUL SRL · clinica especializada · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aizpurúa 2900, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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