Terreno en venta en Avenida Monroe 4900, Villa Urquiza

Terreno en ventaen Avenida Monroe 4900, Villa Urquiza

Caracteristicas

Sup. total
383 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 1.600.000, un 109% mas que lo normal entre los 75 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Monroe 4900.

109% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.178lo normal · 2.0001.3202.924

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 109% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 766.000
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.540
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Ariel Sibilla LOTE TERRENO EN VENTA VILLA URQUIZA EXCELENTE UBICACION El equipo Remax Vende Lote en excelente ubicación, en el corazón de Villa Urquiza, sobre la Av. Monroe a metros de la Av. Triunvirato. A metros de la estación de tren General Urquiza, a metros del Subte B (Juan Manuel de rosas) Zona Residencial Ideal para Emprendimientos. Edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad Corredor Medio. Altura Máxima: 31.20 mts. Subsuelo + PB + 15 Pisos + 2 Retiros. Metros construibles: 3.300 MTS Metros vendibles: 2700 MTS Posibilidad de Doble Frente (consultar) Metros del Terreno: 383 MTS Frente 8.66 mts Fondo 44.64 mts Datos útiles Transportes Cercanos Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176. Subtes (Metro): JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B). Trenes: General Urquiza (MITRE). Barrio: Villa Urquiza. Comuna: Comuna 12. Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ. Comisaría Comunal: 12. Distrito Escolar: Distrito Escolar XV. Código Postal: 1431. \"SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.744.160 en total: USD 1.600.000 del aviso mas USD 144.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.304.242 por mes con ingresos de $ 57,2 M.

Costo total realUSD 1.744.160
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1.75%
USD 28.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 77.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.304.242/mes

Necesitas ingresos por $ 57.216.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Monroe 4900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Casal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 96 en la zona
Turuleca · Monroe 49501 min · 34 m
Mercadito Monroe · Monroe 49481 min · 38 m
Marcelo y Victor · Monroe 49411 min · 51 m
Educacion · 48 en la zona
COLEGIO INGLES HORACIO WATSON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 66 m
JII Nº 04 DE 15 ARIEL BUFANO · inicial · publica1 min · 83 m
JARDIN LA LUNA Y EL SOL · otros · privada2 min · 106 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Jorge Casal2 min · 144 m
Plazoleta Pascual Contursi5 min · 293 m
Plaza Marcos Sastre6 min · 411 m
Salud · 35 en la zona
SM CARMIR SA · clinica especializada · privado2 min · 118 m
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado2 min · 157 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Monroe 4900, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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