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Terreno en venta en Monroe 4400, Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 750.000
= $ 1.180,4 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Monroe 4400, Villa Urquiza

Caracteristicas

Sup. cubierta
388 m²
Sup. total
379 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 750.000, lo mismo que lo normal entre los 73 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Monroe 4400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.933lo normal · 1.9271.1682.669

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 747.782
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.927
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Lote sobre Av: Monroe con 1.414m2 Vendibles (Se evalúan propuestas de pago con mix de M2 y efectivo) Altura: 17,20 Ancho de calle: 21,50 M Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIRO APH:DESESTIMADO LFI: 28.29 LIB: No Alcanzada CODIGO ANTERIO: R2BI FOT: 1,2 SUPERFICIE CONSTRUIBLE CON CODIGO ANTERIOR: 606 M2 -5576- Servicios:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 817.575 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 67.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.705.113 por mes con ingresos de $ 26,8 M.

Costo total realUSD 817.575
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.705.113/mes

Necesitas ingresos por $ 26.820.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Monroe 4400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 95 en la zona
Colon · Monroe1 min · 24 m
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Educacion · 46 en la zona
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Salud · 24 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monroe 4400, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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