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Terreno en venta en Triunvirato 5600, Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 550,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Triunvirato 5600, Villa Urquiza

Caracteristicas

Sup. cubierta
184 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 2% menos que lo normal entre los 69 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Triunvirato 5600.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.902lo normal · 1.9501.4012.348

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 358.742
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
156 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.891
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local sobre Lote propio de 8,66 m x 21,25 m, ubicado estratégicamente sobre avenida, ideal para desarrolladores, inversores o emprendedores que buscan maximizar la rentabilidad de su proyecto. Potencial y Versatilidad: Desarrollo Comercial/Residencial: Lote apto para la construcción o remodelación de local comercial en planta baja, oficinas profesionales o unidades de vivienda. Ubicación Estratégica: Emplazado sobre vía principal, garantizando alta visibilidad, constante flujo peatonal/vehicular y excelente accesibilidad, factores clave para potenciar cualquier tipo de negocio. Flexibilidad del Proyecto: Medidas ideales para adaptar una gran variedad de destinos constructivos o comerciales. Una propiedad clave para materializar un proyecto con gran proyección de valorización y retorno. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Medianera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.129.053/mes

Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Triunvirato 5600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
RES3 min · 200 m
Benjamin3 min · 204 m
Dia3 min · 211 m
Educacion · 45 en la zona
GAUCHOS DE GUEMES · primaria · publica1 min · 80 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°17 DE 15) · inicial · publica1 min · 80 m
FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Echeverria11 min · 681 m
Plaza Luli Pampin14 min · 873 m
Plaza Doctor Vicente Solano Lima14 min · 919 m
Salud · 15 en la zona
LAGUNA DORADA S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 143 m
EL JARDIN DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado5 min · 305 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Triunvirato 5600, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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