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Terreno en venta en Olazabal 3000, Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 2.600.000
= $ 4.128,5 M
Cuota UVA desde $ 23,5 M/mes · ingresos $ 93,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Olazabal 3000, Villa Urquiza

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 2.600.000, un 61% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Olazabal 3000.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.333lo normal · 2.7004.345

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 1.619.718
Tamaño normal
455 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.090
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OLAZABAL Y CRAMER DOBLE FRENTE 17,32 X 40 APTO 3800 M2 VENDIBLES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.834.260 en total: USD 2.600.000 del aviso mas USD 234.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 23.452.644 por mes con ingresos de $ 93,8 M.

Costo total realUSD 2.834.260
Precio del aviso
USD 2.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 62.920
Sellos y tasas~1.75%
USD 45.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 125.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 23.452.644/mes

Necesitas ingresos por $ 93.810.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 650.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Olazabal 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 245 en la zona
Kioscazo · Vidal2 min · 120 m
1440 Drugstores2 min · 125 m
Aires de Belgrano · Mendoza 28942 min · 130 m
Educacion · 74 en la zona
INST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 98 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10 · secundaria · publica3 min · 204 m
CBO N° 3 OLGA COSSETINI DE 10 · secundaria · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21474 min · 232 m
Plaza Noruega6 min · 399 m
Plaza De Los Olmos8 min · 488 m
Salud · 31 en la zona
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado2 min · 151 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado4 min · 241 m
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olazabal 3000, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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