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Terreno en venta en Avenida Monroe 4900, Villa Urquiza
Terreno en venta
USD 1.600.000
= $ 2.525,3 M
Cuota UVA desde $ 14,3 M/mes · ingresos $ 57,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Monroe 4900, Villa Urquiza

Caracteristicas

Sup. total
383 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 1.600.000, un 108% mas que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Monroe 4900.

108% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.178lo normal · 2.0051.3272.932

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 108% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 768.106
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.578
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE TERRENO EN VENTA VILLA URQUIZA EXCELENTE UBICACION El equipo Remax Vende Lote en excelente ubicación, en el corazón de Villa Urquiza, sobre la Av. Monroe a metros de la Av. Triunvirato. A metros de la estación de tren General Urquiza, a metros del Subte B (Juan Manuel de rosas) Zona Residencial Ideal para Emprendimientos. Edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad Corredor Medio. Altura Máxima: 31.20 mts. Subsuelo + PB + 15 Pisos + 2 Retiros. Metros construibles: 3.300 MTS Metros vendibles: 2700 MTS Posibilidad de Doble Frente (consultar) Metros del Terreno: 383 MTS Frente 8.66 mts Fondo 44.64 mts Datos útiles Transportes Cercanos Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176. Subtes (Metro): JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B). Trenes: General Urquiza (MITRE). Barrio: Villa Urquiza. Comuna: Comuna 12. Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ. Comisaría Comunal: 12. Distrito Escolar: Distrito Escolar XV. Código Postal: 1431. "SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.744.160 en total: USD 1.600.000 del aviso mas USD 144.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.345.142 por mes con ingresos de $ 57,4 M.

Costo total realUSD 1.744.160
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1.75%
USD 28.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 77.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.345.142/mes

Necesitas ingresos por $ 57.380.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Monroe 4900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Casal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 96 en la zona
Turuleca · Monroe 49501 min · 34 m
Mercadito Monroe · Monroe 49481 min · 38 m
Marcelo y Victor · Monroe 49411 min · 51 m
Educacion · 48 en la zona
COLEGIO INGLES HORACIO WATSON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 66 m
JII Nº 04 DE 15 ARIEL BUFANO · inicial · publica1 min · 83 m
JARDIN LA LUNA Y EL SOL · otros · privada2 min · 106 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Jorge Casal2 min · 144 m
Plazoleta Pascual Contursi5 min · 293 m
Plaza Marcos Sastre6 min · 411 m
Salud · 35 en la zona
SM CARMIR SA · clinica especializada · privado2 min · 118 m
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado2 min · 157 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Monroe 4900, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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