Terreno en venta en Andonaegui al 1200, Villa Urquiza

Terreno en ventaen Andonaegui al 1200, Villa Urquiza

Caracteristicas

Sup. cubierta
917 m²
Sup. total
956 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 1.300.000, un 75% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Andonaegui al 1200.

75% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.418lo normal · 8121.280

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 744.661
Tamaño normal
767 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 897
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Impecable galpón industrial ubicado sobre la calle Andonaegui 1200, en una zona de constante crecimiento y alta demanda, en el límite entre Parque Chas y Villa Urquiza. Actualmente funciona como planta industrial con entrada para camiones pequeños y medianos sobre lote propio de DOBLE FRENTE, ideal para proyecto industrial y/o inmobiliario en zona USAB 2. A 2 cuadras de Av. de los Incas y Av. de los Constituyentes. Proximidad a transportes: Estación Arata (FFCC Urquiza) y Estación Los Incas (Subte Línea B). Zona en plena renovación con nuevos desarrollos de categoría, cercanía a centros comerciales y áreas verdes. Ideal para desarrolladores que busquen un proyecto de escala media con rápida rotación de venta en una de las zonas con mejor revalorización de la Comuna 15. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.417.130 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 117.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.622.196 por mes con ingresos de $ 46,5 M.

Costo total realUSD 1.417.130
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1.75%
USD 22.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 62.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.622.196/mes

Necesitas ingresos por $ 46.488.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Andonaegui al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Andres Chazarreta) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 48 en la zona
Arismendi1 min · 96 m
Le Poulet3 min · 220 m
La Tienda3 min · 223 m
Educacion · 20 en la zona
ESC. INF. MIGUELITO · otros · privada1 min · 77 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada1 min · 77 m
INSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITA · inicial/primaria · privada5 min · 348 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Andres Chazarreta3 min · 169 m
Plaza Jamaica6 min · 366 m
Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA6 min · 387 m
Salud · 13 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado4 min · 243 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado4 min · 246 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andonaegui al 1200, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.300.000
Terreno en venta
WhatsApp