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Terreno en ventaen Andonaegui al 1200, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 917 m²
- Sup. total
- 956 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Pide USD 1.300.000, un 75% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Andonaegui al 1200.
75% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 75% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 744.661
- Tamaño normal
- 767 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 897
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.417.130 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 117.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.622.196 por mes con ingresos de $ 46,5 M.
- Precio del aviso
- USD 1.300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 31.460
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 22.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 62.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 46.488.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Andonaegui al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Andres Chazarreta) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Urquiza
El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villa Urquiza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.758/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Andonaegui al 1200, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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