Terreno en venta en Villa Urquiza

Terreno en venta en Villa Urquiza

Excelente Lote en Villa Urquiza Ideal Para Desarrollo Inmobiliario!

3064, Doctor Honorio Leguizamón, Villa Urquiza, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1431AJI, Argentina · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
184 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 34% menos que lo normal entre los 67 terrenos parecidos en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de 3064, Doctor Honorio Leguizamón, Villa Urquiza, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1431AJI, Argentina.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.359lo normal · 2.0493.080

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 376.976
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.941
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta ubicado en Honorio Leguizamón 3760, en el barrio de Villa Urquiza, en un entorno residencial consolidado y de muy buen acceso. El terreno cuenta con 8,66 metros de frente por 21,5 metros de fondo, con una superficie total de 184 m² y orientación Sudeste, lo que le otorga buena luminosidad natural. Presenta posibilidad constructiva aproximada de 400 m², permitiendo desarrollo en planta baja y dos pisos, ideal tanto para vivienda multifamiliar como para proyecto residencial. Ubicado en una calle tranquila, a pocas cuadras de avenidas principales, medios de transporte, comercios y servicios del barrio. Una excelente oportunidad para desarrolladores o inversores que buscan un lote con buen potencial en una de las zonas más demandadas de Villa Urquiza. MARIANA STANGE CUCICBA 7520 – CSI 6663 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.235.038/mes

Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 69 en la zona
RES1 min · 56 m
Spot!1 min · 72 m
La Familiar1 min · 87 m
Educacion · 57 en la zona
EL JARDIN DEL FONDO · otros · privada3 min · 209 m
NUEVOS AIRES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada5 min · 296 m
ESCUELA CRISTO REY · inicial/primaria · privada5 min · 348 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Echeverria8 min · 498 m
Plaza Jorge Casal10 min · 663 m
Plaza Republica Socialista de Vietnam11 min · 688 m
Salud · 26 en la zona
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado1 min · 85 m
HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado3 min · 168 m
SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de terrenos en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Urquiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.758/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3064, Doctor Honorio Leguizamón, Villa Urquiza, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1431AJI, Argentina, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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