P Proppies
Terreno en venta en Villa Santa Rita
Terreno en venta
USD 290.000
= $ 456,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Santa Rita

Lindo lote ideal emprendimiento de departamentos

San Blas 2900, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
251 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 7% menos que lo normal entre los 59 terrenos parecidos en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de San Blas 2900, Villa Santa Rita.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.155lo normal · 1.2391.882

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 311.113
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.259
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

8,66 X 29 MTS NORBERTO A.GONZALEZ AV.NAZCA 2798 / 7335

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.592.644 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.592.644/mes

Necesitas ingresos por $ 10.370.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 16.000 por mes, una rentabilidad bruta de 66,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
66,2% anual
Alquiler esperable
USD 16.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 81 en la zona
Pampa Blanca1 min · 47 m
Supercado Dragon · Avenida Nazca1 min · 83 m
Dia · Avenida Nazca2 min · 97 m
Educacion · 37 en la zona
JORGE NEWBERY · primaria · publica1 min · 50 m
REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica4 min · 281 m
REPUBLICA DE MEXICO · adultos · publica4 min · 281 m
Espacios verdes
Plaza Villa Santa Rita9 min · 592 m
Plazoleta Manuel de Sarratea13 min · 856 m
Salud · 13 en la zona
CMB Nº 13 · centro de salud · publico3 min · 213 m
CENTRO MEDICO HELGUERA S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 342 m
PREVENCION MEDICA EMPRESARIA S.A. · centro de salud · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de terrenos en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 1.340 por m², un 30,2% mas que en junio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Santa Rita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.340/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Blas 2900, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Santa Rita

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Terreno en venta
WhatsApp