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Terreno en venta en Trelles 2130, Villa General Mitre
Terreno en venta
USD 580.000
= $ 916,9 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Trelles 2130, Villa General Mitre

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.873 m²
Sup. total
2.341 m²

Precio frente a los parecidos de Villa General Mitre

Conviene mirarla

Pide USD 580.000, un 58% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Villa General Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Trelles 2130.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 310lo normal · 730586

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.367.587
Tamaño normal
1575 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 515
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa General Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO LOTE PROPIO EN INMEJORABLE ZONA EN EXPANSION! PROXIMO AL METROBUS Y VARIOS MEDIOS DE TRANSPORTE Y ZONAS COMERCIALES Y DE ESPARCIMIENTO EL LOTE POSE 9,42 DE FRENTE Y 40 METROS DE FONDO QUE PERMITE DESARROLLAR UN EDIFICIO EN DOS CUERPOS CON PLANTAS DE 300 m2 EN LOS PISOS SIN RETIRO Y MAS DE 200 EN LOS QUE APLICAN LOS RETIROS CAPACIDAD TOTAL CONSTRUCTIVA: 2.341 m2 SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA: 1.873 m2 LOS METROS FINALES VARIARAN SEGUN PROYECTO EN CASO DE QUERER VISITAR, HACERLO SOLO CON PERSONAL DE LA FIRMA, PARA MAS DATOS COMUNICARSE AL Ver datos (Federico Cazenave)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 632.258 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 52.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.208.680 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Costo total realUSD 632.258
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.208.680/mes

Necesitas ingresos por $ 20.834.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Trelles 2130

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raymundo Gleyzer) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 44 en la zona
KSK1 min · 76 m
Carnes Premium2 min · 139 m
Despensa de Pan y Facturas4 min · 235 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO CLARET · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 113 m
CENTRO JUAN AGUSTIN GARCIA · adultos · publica3 min · 198 m
PROVINCIA DE MENDOZA · primaria · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Raymundo Gleyzer4 min · 242 m
Patio Cucha Cucha7 min · 423 m
Plazoleta Eloy Alfaro9 min · 572 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO SAN MARTIN - C.O.M.I. SALUD · centro de salud · privado3 min · 175 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA - OBRA SOCIAL PERSONAL PERFUMISTA · hospital/clinica · obra social4 min · 236 m
PEREZ JULIA GRACIELA · clinica especializada · privado5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa General Mitre

El precio de terrenos en Villa General Mitre esta hoy en una mediana de USD 895 por m², un 28% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa General Mitre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 895/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Trelles 2130, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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