Terreno en venta en Jose Gervasio Artigas 2000, Villa General Mitre

Terreno en ventaen Jose Gervasio Artigas 2000, Villa General Mitre

Caracteristicas

Sup. total
218 m²

Precio frente a los parecidos de Villa General Mitre

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 28% menos que lo normal entre los 82 terrenos parecidos en venta en Villa General Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Jose Gervasio Artigas 2000.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 894lo normal · 1.247

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 271.925
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.196
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 • Contacto: Luciano De Brasi TERRENO EN VENTA DE 250 M2 EN VILLA GENERAL MITRE, CAPITAL FEDERAL Este terreno de 250 m2 ubicado sobre José Gervasio Artigas representa una oportunidad única para quienes buscan crear su espacio personal con la libertad de diseñar desde cero. Villa General Mitre conserva el espíritu tradicional de los antiguos barrios porteños, con calles tranquilas y una arquitectura que respira historia. El terreno se presenta como un espacio versátil, ideal para proyectar una vivienda unifamiliar, un desarrollo inmobiliario o una inversión estratégica. Su ubicación privilegiada permite fácil acceso a importantes arterias de la ciudad, cercanía a transporte público y servicios urbanos esenciales. La superficie rectangular ofrece múltiples posibilidades de construcción, con potencial para desarrollar un proyecto que se integre armónicamente con el entorno. El estado actual requiere una intervención integral, lo que representa una oportunidad para imprimir tu sello personal y crear un espacio totalmente renovado. La zona mantiene un interesante valor de apreciación inmobiliaria, constituyéndose como una inversión inteligente para quienes visualizan proyección a futuro. Características principales: • Superficie total: 250 m2 • Ubicación: José Gervasio Artigas 2024, Villa General Mitre • Estado: A refaccionar • Zonificación: Excelente potencial constructivo • Entorno: Barrio tradicional con servicios completos Una inversión que trasciende lo material y se convierte en el punto de partida de tu próximo proyecto de vida o desarrollo inmobiliario. VENTA TERRENO LOTE, POSIBILIDAD DE COMPRA LINDERO, CONSULTAR VILLA DEL PARQUE CALLE ARTIGAS 2024 EDIFICACION POSIBLE PB Y TRES PISOS SOLICITAR FACTIBILIDAD TERRENO DE 8 X 27 METROS EDIFICABILIDAD BRUTA 627 METROS NETA 538 METROS POSIBILIDAD DE COMPRA LINDERO, CONSULTAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose Gervasio Artigas 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Roque Saenz Peña) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 83 en la zona
AriMark2 min · 129 m
Carrefour Express2 min · 144 m
Coto · General Jose Gervasio Artigas5 min · 308 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA INFANTIL LIMA LIMON · inicial · privada4 min · 268 m
ESCUELA INFANTIL LIMA LIMON · otros · privada4 min · 268 m
ESCUELA DOMICILIARIA Nº 01 DE 15 · hospitalaria · publica5 min · 320 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Doctor Roque Saenz Peña11 min · 705 m
Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce12 min · 787 m
Plazoleta Manuel de Sarratea12 min · 787 m
Salud · 14 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA BACACAY · clinica especializada · privado1 min · 81 m
LAS MARTAS S.R.L. · clinica especializada · privado3 min · 224 m
SAN IGNACIO · clinica especializada · privado5 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa General Mitre

El precio de terrenos en Villa General Mitre esta hoy en una mediana de USD 895 por m², un 28% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa General Mitre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 895/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Gervasio Artigas 2000, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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