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Terreno en venta en Pasaje Lomas DE Zamora 2437, Villa Devoto
Terreno en venta
USD 165.000
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pasaje Lomas DE Zamora 2437, Villa Devoto

Caracteristicas

Sup. cubierta
177 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 30% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Lomas DE Zamora 2437.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 932lo normal · 1.328

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 235.078
Tamaño normal
204 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.048
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RETASADO VALOR ANTERIOR U$S 180.000 OPORTUNIDAD CASA IDEAL PARA REFACCIONAR O PARA EMPRENDIMIENTO U.S.B.1, MANZANA TIPICA, LIB: NO, LFI: NO, ALTURA MAXIMA SOBRE LO 9,00M FRENTE 8.66 M X FONDO 20.79 M SUPERFICIE MAXIMA A CONSTRUIR 531 M2 SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 22.000 por mes, una rentabilidad bruta de 160% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
160% anual
Alquiler esperable
USD 22.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Lomas DE Zamora 2437

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Salvador Mazza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 49 en la zona
Cachengue · Bermudez 20228 min · 535 m
Dia · Avenida Lope de Vega9 min · 587 m
Don Mario · Segurola9 min · 604 m
Educacion · 39 en la zona
CFP Nº 25 DE 17 (UNIDAD CARCELARIA DEVOTO) · adultos · publica4 min · 236 m
UNIDAD CARCELARIA DEVOTO · adultos · publica4 min · 236 m
BENITO JUAREZ · primaria · publica5 min · 318 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Doctor Salvador Mazza6 min · 403 m
Plaza Monseñor Fermin Lafitte8 min · 523 m
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri12 min · 797 m
Salud · 10 en la zona
LIBRA · clinica especializada · privado4 min · 276 m
CMB Nº 5 · centro de salud · publico9 min · 555 m
BONITOS · clinica especializada · privado12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de terrenos en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 1.743 por m², un 25,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Devoto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.743/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Lomas DE Zamora 2437, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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