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Terreno en ventaen Larsen al 3300, Villa Devoto
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 7.000 m²
- Sup. total
- 6.450 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Pide USD 6.300.000, un 10% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Larsen al 3300.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 7.000.000
- Tamaño normal
- 7000 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 6.867.630 en total: USD 6.300.000 del aviso mas USD 567.630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 56.322.952 por mes con ingresos de $ 225,3 M.
- Precio del aviso
- USD 6.300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 152.460
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 110.250
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 304.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 225.291.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 22.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Larsen al 3300
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta La Union) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Devoto
El precio de terrenos en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 1.743 por m², un 25,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villa Devoto
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.743/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Larsen al 3300, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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