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Terreno en venta en Villa Devoto
Terreno en venta
USD 309.000
= $ 488,5 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Devoto

Terreno en villa devoto

Quevedo 3800, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
187 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 309.000, un 10% menos que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Quevedo 3800, Villa Devoto.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.652lo normal · 1.8311.1762.363

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 342.362
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.340
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE 8,66 X 21,59 USAB 1 PLANOS APROBADOS PARA PROYECTO DE DUPLEX 316 MTRS CUB Y 64 MTRS LIBRES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 336.842 en total: USD 309.000 del aviso mas USD 27.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.774.969 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 336.842
Precio del aviso
USD 309.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.478
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.408
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.956

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.774.969/mes

Necesitas ingresos por $ 11.099.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 22.000 por mes, una rentabilidad bruta de 85,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
85,4% anual
Alquiler esperable
USD 22.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Latinomericanas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 52 en la zona
Precal · Avenida Salvador Maria del Carril5 min · 308 m
Dia5 min · 318 m
Kiosco El 225 min · 322 m
Educacion · 41 en la zona
BARTOLINA SISA · primaria · publica4 min · 286 m
JII Nº 03 DE 17 EL JARDIN DEL BOULEVARD · inicial · publica4 min · 286 m
PEDRO MEDRANO · primaria · publica6 min · 357 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo de las Artes Latinomericanas4 min · 265 m
Plaza El Maestro - Ravignani6 min · 402 m
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri6 min · 410 m
Salud · 9 en la zona
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico5 min · 325 m
CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR DEVOTO CIMO · centro de salud · privado8 min · 518 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DEVOTO · centro de salud · privado11 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de terrenos en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 1.743 por m², un 25,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Devoto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.743/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quevedo 3800, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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