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Terreno en venta en Palermo
Terreno en venta
USD 870.000
= $ 1.381,5 M
Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Palermo

Lote palermo apto 1585 m2 vendibles mas cocheras

Bulnes 1500, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
261 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 870.000, un 18% mas que lo normal entre los 64 terrenos parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Bulnes 1500, Palermo.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.333lo normal · 2.8354.084

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 740.027
Tamaño normal
261 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.414
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN EXCELENTE UBICACION, ZONA PALERMO APTO 1585 M2 VENDIBLES CONSULTAR VALOR AL , FERNANDO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 948.387 en total: USD 870.000 del aviso mas USD 78.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.847.616 por mes con ingresos de $ 31,4 M.

Costo total realUSD 948.387
Precio del aviso
USD 870.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.054
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 42.108

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.847.616/mes

Necesitas ingresos por $ 31.390.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 217.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 191 en la zona
San Martin1 min · 28 m
Estancia Maria Angela · Soler 37951 min · 38 m
La nueva España · Bulnes 16331 min · 61 m
Educacion · 77 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada1 min · 80 m
AMADEO JACQUES · primaria · publica3 min · 171 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica3 min · 171 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles5 min · 345 m
Plaza de la unidad Latinoamericana6 min · 367 m
Doctor Florencio Escardo6 min · 388 m
Salud · 56 en la zona
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado1 min · 73 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado1 min · 79 m
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado3 min · 177 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de terrenos en Palermo esta hoy en una mediana de USD 3.081 por m², un 16,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Palermo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 3.081/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bulnes 1500, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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