P Proppies
Terreno en venta en Avenida cordoba 3600, Palermo
Terreno en venta
USD 1.190.000
= $ 1.889,6 M
Cuota UVA desde $ 10,7 M/mes · ingresos $ 42,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida cordoba 3600, Palermo

Caracteristicas

Sup. total
260 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 1.190.000, un 101% mas que lo normal entre los 151 terrenos parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida cordoba 3600.

101% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.577lo normal · 2.2733.509

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 101% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 95% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 590.909
Tamaño normal
255 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
251 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.345
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AVENIDA CORDOBA Y SALGUERO 9,60 X 27 APTO 2000 M2 VENDIBLES 2 BASAMENTOS 2 PLANTAS TIPO 2 RETIROS SE ACEPTAN LOCALES COMERCIALES CON RENTA EN PARTE DE PAGO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.297.219 en total: USD 1.190.000 del aviso mas USD 107.219 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.734.095 por mes con ingresos de $ 42,9 M.

Costo total realUSD 1.297.219
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~1.75%
USD 20.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 57.596

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.734.095/mes

Necesitas ingresos por $ 42.936.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida cordoba 3600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 118 en la zona
Boulevard Cordoba · Avenida Cordoba 35021 min · 96 m
Vea · Bulnes 10482 min · 150 m
Pampero · Jose Antonio Cabrera 35853 min · 168 m
Educacion · 90 en la zona
KINDER SCHOOL · otros · privada1 min · 92 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada1 min · 92 m
INST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 214 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Patio Salguero7 min · 417 m
Patio del Abasto8 min · 504 m
Plazoleta Scholem Aleijem8 min · 524 m
Salud · 61 en la zona
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado1 min · 28 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado1 min · 54 m
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado2 min · 121 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de terrenos en Palermo esta hoy en una mediana de USD 3.081 por m², un 16,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Palermo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 3.081/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida cordoba 3600, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 1.190.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop