P Proppies
Terreno en venta en Palermo
Terreno en venta
USD 999.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.586,3 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 36 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Palermo

Lote, palermo, av. cordoba al 5600, para 2769m2 construibles

Avenida Córdoba 5600, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
289 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 999.000, un 49% mas que lo normal entre los 133 terrenos parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Córdoba 5600, Palermo.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.457lo normal · 2.3244.223

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 671.620
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
224 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.060
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Palermo, Av Cordoba al 5600 en las Puertas de *Palermo Hollywood* cerca de JB Justo / Metrobus, para 2769m2 construibles con LOCAL en PB, *se podria negociar cash + m2* gp . tenemos mas lotes no publicados, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, barrios/zonas, forma de pago, etc . Acepta permuta Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633CMCPSI/3921CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.089.010 en total: USD 999.000 del aviso mas USD 90.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.011.227 por mes con ingresos de $ 36 M.

Costo total realUSD 1.089.010
Precio del aviso
USD 999.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.176
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.482
Comision inmobiliaria~4%
USD 48.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.011.227/mes

Necesitas ingresos por $ 36.044.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 249.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 217 en la zona
Confiteria Nuestra Señora del Valle · Avenida Cordoba 32492 min · 128 m
Carrefour Express2 min · 138 m
El Litoral3 min · 174 m
Educacion · 89 en la zona
UGEE Nº3 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLESMADERERA CORDOBA · adultos · publica1 min · 19 m
COLEGIO NUEVOS RUMBOS · inicial/primaria · privada2 min · 111 m
INSTITUTO NATAN GESANG · inicial/primaria · privada3 min · 209 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea6 min · 365 m
Doctor Florencio Escardo6 min · 366 m
Patio del Abasto7 min · 472 m
Salud · 93 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL Nº 3 DR. ARTURO AMEGHINO · centro de salud · publico1 min · 54 m
CENTRO DE INMUNO ONCOLOGIA DR ERNESTO J. V. CRESCENTI · centro de salud · privado1 min · 63 m
CESAC Nº 11 · centro de salud · publico2 min · 109 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de terrenos en Palermo esta hoy en una mediana de USD 3.081 por m², un 16,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Palermo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 3.081/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Córdoba 5600, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 999.000
Terreno en venta
WhatsApp