Terreno en venta en Av. Cabildo al 900, Palermo

Terreno en ventaen Av. Cabildo al 900, Palermo

Caracteristicas

Sup. cubierta
385 m²
Sup. total
307 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 2.200.000, un 39% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Cabildo al 900.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.714lo normal · 4.1022.0545.298

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 133% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.579.248
Tamaño normal
390 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.450
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Av. Cabildo 935, en el barrio de Palermo, Capital Federal, Argentina. Este lote cuenta con una superficie total de 307 m², con un frente de 8,71 metros y una profundidad de 36metros. En el se desarrolla un local comercial de 385 m² cubiertos y una superficie descubierta de 90 m². • Nomenclatura catastral: Sección 023 • Manzana 029 • Parcela 030. • Altura permitida: Corredor alto: Altura Máxima de treinta y ocho (38) metros. • Mixtura de usos: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA Nº2961 | CMCPSI Nº6574

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.398.220 en total: USD 2.200.000 del aviso mas USD 198.220 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 19.724.570 por mes con ingresos de $ 78,9 M.

Costo total realUSD 2.398.220
Precio del aviso
USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 53.240
Sellos y tasas~1.75%
USD 38.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 106.480

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.724.570/mes

Necesitas ingresos por $ 78.898.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Cabildo al 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Rafael del Riego y Nuñez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 184 en la zona
Open 25 Hs! · Avenida Cabildo 9021 min · 57 m
Coto · Teodoro Garcia 24191 min · 78 m
Pinal · Avenida Cabildo 8291 min · 89 m
Educacion · 58 en la zona
I.C.E.A. ALTOS ESTUDIOS · superior · privada1 min · 49 m
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada2 min · 107 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09) · inicial · publica4 min · 228 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Rafael del Riego y Nuñez4 min · 232 m
Parque Ferroviario Colegiales7 min · 447 m
Plazoleta General Francisco Morazan8 min · 515 m
Salud · 37 en la zona
CTRO MECICO INSTITUTO PRIVADO DE UROLOGIA · centro de salud · privado2 min · 112 m
SAN ROMAN · clinica especializada · privado2 min · 133 m
CENTRO MEDICO FUNDACION RESPIRAR · centro de salud · privado2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de terrenos en Palermo esta hoy en una mediana de USD 3.081 por m², un 16,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Palermo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 3.081/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Cabildo al 900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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