venta
USD 900.000
Terreno · 170m²
Palermo·170 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Palestina al 1100, Palermo
USD 940.000
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Terreno en venta
USD 940.000
= $ 1.483,6 M
Cuota UVA desde $ 8,4 M/mes · ingresos $ 33,7 MTerreno en ventaen Palestina al 1100, Palermo
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 410 m²
- Sup. total
- 483 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 940.000, un 11% menos que lo normal entre los 99 terrenos parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Palestina al 1100.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.293lo normal · 2.5793.654
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 1.057.540
- Tamaño normal
- 368 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 106 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.055
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular Terreno En Venta en Palermo Terreno de 483 m2 de 8,66 m de frente por 56 m de largo.
Zonificación E3 se pueden construir 1800 m2 de acuerdo al nuevo código de planeamiento urbano de la Ciudad Con casa remodelada Localizada en una cuadra muy tranquila de Palermo muy silenciosa y cerca de Palermo Soho.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.024.694 en total: USD 940.000 del aviso mas USD 84.694 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.427.771 por mes con ingresos de $ 33,7 M.
Costo total realUSD 1.024.694
- Precio del aviso
- USD 940.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.748
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 16.450
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 45.496
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.427.771/mes
Necesitas ingresos por $ 33.711.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 235.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Palestina al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 114 en la zona
Dia1 min · 74 m
La Alacena Pastificio · Jose Antonio Cabrera 40022 min · 104 m
Xin2 min · 134 m
Educacion
· 70 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica1 min · 39 m
INSTITUTO GRUPO CAMINANTES · especial · privada2 min · 159 m
FX PRIMERA ESC. ARG. DE EFECTOS ESPECIALES · superior · privada3 min · 181 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Antonio Abraham Zinny3 min · 191 m
Plazoleta Scholem Aleijem3 min · 203 m
Plazoleta Elias Alippi10 min · 614 m
Salud
· 44 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado2 min · 124 m
INSTITUTO ATENEA · centro de salud · privado4 min · 252 m
SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de terrenos en Palermo esta hoy en una mediana de USD 3.081 por m², un 16,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.
Precios de terrenos en Palermo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 3.081/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Palestina al 1100, Palermo, CABA, Provincia de CABA
