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Terreno en venta en Palermo
Terreno en venta
USD 600.000
= $ 952,7 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Palermo

Terreno lote en venta en palermo, capital federal, buenos aires

Charcas 5000, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
150 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 600.000, un 24% menos que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Charcas 5000, Palermo.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.000lo normal · 5.294

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 113 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 794.118
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.280
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHARCAS Y FITZ ROY 8,50 X 17 APTO 1000 M2 VENDIBLES. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 654.060 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 54.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 654.060
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 141 en la zona
Huang Yanhui · Charcas 50021 min · 9 m
Super Oro1 min · 18 m
Autoservicio Federico1 min · 45 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada2 min · 115 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada2 min · 115 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica5 min · 325 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51383 min · 163 m
Plazoleta Falucho4 min · 232 m
Lente4 min · 287 m
Salud · 18 en la zona
REPROFERT SRL · centro de salud · privado1 min · 79 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado2 min · 141 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de terrenos en Palermo esta hoy en una mediana de USD 3.081 por m², un 16,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Palermo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 3.081/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas 5000, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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