Terreno en venta en Palermo

Terreno - Palermo

Lote Sobre Av. Cordoba 4700 y Malabia, Frente 8.72 x 28.55, Palermo!!!!! · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 meses

Descripcion

Lote sobre Av. Cordoba 4700 y Malabia, Frente 8.72 x 28.55, Palermo!!!!! Superficie 247m2 PB mas 7 Pisos mas 2 Retiros Altura Maxima 22.80 Sup Vendible 1425m2 SAMBRA PROPIEDADES Carolina L. SternMatrícula N°5539 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 861.179 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 71.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.082.914 por mes con ingresos de $ 28,3 M.

Costo total realUSD 861.179

Precio del aviso: USD 790.000
Escritura y honorarios~2%: USD 19.118
Sellos y tasas~1.75%: USD 13.825
Comision inmobiliaria~4%: USD 38.236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.082.914/mes

Necesitas ingresos por $ 28.331.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 94 en la zona

Itati · Avenida Cordoba1 min · 42 m

Dia · Avenida Cordoba 46671 min · 53 m

Lomo Express2 min · 108 m

Educacion · 53 en la zona

INSTITUTO MARIE MANOOGIAN · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 193 m

INSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 208 m

PRIMERA ESCUELA ARGENTINA DE COUNSELING PEAC · superior · privada3 min · 208 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza Gurruchaga6 min · 415 m

Plaza Serrano9 min · 553 m

Plazoleta Julio Cortazar9 min · 561 m

Salud · 26 en la zona

MI BOBE · clinica especializada · privado5 min · 317 m

A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado5 min · 324 m

INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado5 min · 342 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de terrenos en Palermo esta hoy en una mediana de USD 3.081 por m², un 16,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.