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Terreno en venta en La Paternal
Terreno en venta
USD 1.000.000
= $ 1.580,9 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 35,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Paternal

Terreno Doble Frente y un Terreno Simple Frente; Ideal Desarrollo Inmobiliario

Av. San Martin 3434 - CABA · La Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.575 m²

Precio frente a los parecidos de La Paternal

Conviene mirarla

Pide USD 1.000.000, un 18% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en La Paternal publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martin 3434 - CABA.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 635lo normal · 7761.192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 112% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.221.791
Tamaño normal
1418 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 300
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Paternal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

2 Terrenos sobre Av. San Martín 3434/60 • CABA. y 1 Terreno simple Frente LINDERO A LOS OTROS DOS sobre Miguel Angel 1831 • CABA.. O sea son 3 Terrenos que se comercializan juntos. Excelente ubicación de una zona en constante crecimiento (Metrobus, Cercano a facultad de Agronomía, Centro Comercial, etc.) Posibilidad de construcción: 5.918,69 m2 (según estudio de factibilidad) de los cuales 4.300 m2 vendibles Escritura inmediata SE ANALIZAN PROPUESTAS Y FORMAS DE PAGO COMUNICARSE POR WHATSAPP AL Ver datos Corredor Inmobiliario, Martillero Público y Tasador: Roberto Daniel Gruman • Matrícula CUCICBA. Nº6097. **Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.090.100 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 90.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.980.483 por mes con ingresos de $ 35,9 M.

Costo total realUSD 1.090.100
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 48.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.980.483/mes

Necesitas ingresos por $ 35.921.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raymundo Gleyzer) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 41 en la zona
ManTeKa4 min · 236 m
Multirubros · Andres Lamas4 min · 280 m
Los Mellis · Alvarez Jonte5 min · 321 m
Educacion · 29 en la zona
FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · adultos · publica4 min · 258 m
COLEGIO DEL SENDERO INFANTINA · inicial · privada6 min · 358 m
REPUBLICA DEL ECUADOR · primaria · publica6 min · 364 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Raymundo Gleyzer9 min · 552 m
Plazoleta Eloy Alfaro9 min · 571 m
Plazoleta Julian Besteiro9 min · 589 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA - OBRA SOCIAL PERSONAL PERFUMISTA · hospital/clinica · obra social5 min · 315 m
PEREZ JULIA GRACIELA · clinica especializada · privado7 min · 418 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS PSIQUIATRICAS TORCUATO DE ALVEAR (M) · clinica especializada · publico9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Paternal

El precio de terrenos en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 1.203 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Paternal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.203/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en La Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martin 3434 - CABA, La Paternal, CABA, Provincia de CABA

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