P Proppies
Terreno en venta en General Manuel A. Rodríguez 2600, La Paternal
Terreno en venta
USD 270.000
= $ 424,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen General Manuel A. Rodríguez 2600, La Paternal

Caracteristicas

Sup. total
152 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Paternal

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, lo mismo que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en La Paternal publicados a menos de 10 cuadras de General Manuel A. Rodríguez 2600.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.776lo normal · 1.7811.366

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 270.685
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.964
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Paternal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA TERRENO ORIENTACION NORTE (USAM) PATERNAL VENTA TERRENO ORIENTACION NORTE (USAM) PATERNAL En la zona de paternal nos encontramos con un terreno de 8.70 metros de frente por 17 metros de fondo con orientación norte. (Unidad de sustentabilidad de altura Media) se puede aprovechar que actualmente tiene una vivienda de 5 ambientes con cochera, patio y terraza. Todas las características del lote surgen según de la pagina ciudad 3d. Área edificable en planta 146.995 M2 Altura máxima 17.2 m Altura máxima plano limite 24.2 m se pueden verificar en las imágenes mas características del lote No dudes en contactarme para hacer una visita...

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.327 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 24.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.413.841 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.413.841/mes

Necesitas ingresos por $ 9.655.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Manuel A. Rodríguez 2600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Cucha Cucha) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 22 en la zona
Jia Jia Lie4 min · 234 m
Mokba Shopping5 min · 295 m
Virgen de Lujan7 min · 473 m
Educacion · 30 en la zona
PROVINCIA DEL NEUQUEN · primaria · publica2 min · 147 m
JII N° 006 DE 14 · inicial · publica2 min · 153 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO LAZOS-FUPA · especial · privada4 min · 277 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Patio Cucha Cucha6 min · 387 m
Plazoleta Eloy Alfaro6 min · 395 m
Plazoleta Raymundo Gleyzer8 min · 530 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO ALTA RESOLUCION N° 1 (CEMAR 1) · centro de salud · publico7 min · 479 m
GERUSIA S.R.L · clinica especializada · privado8 min · 497 m
PEREZ JULIA GRACIELA · clinica especializada · privado9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Paternal

El precio de terrenos en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 1.203 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Paternal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.203/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en La Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Manuel A. Rodríguez 2600, La Paternal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Paternal

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Terreno en venta
WhatsApp