Terreno en venta en Gavilan al 2300, La Paternal

Terreno en ventaen Gavilan al 2300, La Paternal

Caracteristicas

Sup. total
120 m²

Precio frente a los parecidos de La Paternal

Conviene mirarla

Pide USD 129.900, un 39% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en La Paternal publicados a menos de 10 cuadras de Gavilan al 2300.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.7802.234

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 213.580
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.560
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Gavilán 2333 – Paternal, límite con Villa del Parque Excelente lote en venta ubicado sobre Gavilán al 2300, en una muy buena zona del barrio de La Paternal, próximo al límite con Villa del Parque. Se encuentra a 50 metros de Av. Álvarez Jonte, a 300 metros de Av. San Martín y a 500 metros de Av. Juan B. Justo, con muy buena conectividad y cercanía a importantes accesos. Medidas del lote: * Frente: 9,02 m * Contrafrente: 8,67 m * Lateral 1: 13,84 m * Lateral 2: 13,95 m Información urbanística: * Área edificable en planta: 120,121 m² * Altura máxima permitida: 12 m * Altura máxima plano límite: 12 m * Área de Baja Mixtura del Suelo A2 Lote ideal para desarrollo residencial y/o proyecto inmobiliario, en un entorno urbano consolidado y con excelente acceso a medios de transportes y avenidas. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 • 7844 CMCPSI 7006 • 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.604 en total: USD 129.900 del aviso mas USD 11.704 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.166.565 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.604
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.273
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.166.565/mes

Necesitas ingresos por $ 4.666.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gavilan al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raffo Bonta) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 55 en la zona
Dia1 min · 59 m
Pinamar1 min · 95 m
Super Compre Mas · Alvarez Jonte2 min · 96 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA INFANTIL NIÑOS DEL SIGLO 21 · otros · privada2 min · 118 m
DELFINA MITRE DE VEDIA · primaria · publica2 min · 157 m
JIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°26 DE 14) · inicial · publica2 min · 157 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Raffo Bonta13 min · 825 m
Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce14 min · 864 m
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano14 min · 869 m
Salud · 16 en la zona
SAN IGNACIO · clinica especializada · privado5 min · 313 m
LAS MARTAS S.R.L. · clinica especializada · privado6 min · 356 m
CENTRO MEDICO SER (SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN REHABILITACION) · centro de salud · privado6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Paternal

El precio de terrenos en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 1.203 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Paternal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.203/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en La Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gavilan al 2300, La Paternal, CABA, Provincia de CABA

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