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Terreno en ventaen Gavilan al 2300, La Paternal
Caracteristicas
- Sup. total
- 120 m²
Precio frente a los parecidos de La Paternal
Pide USD 129.900, un 39% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en La Paternal publicados a menos de 10 cuadras de Gavilan al 2300.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 213.580
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.560
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 141.604 en total: USD 129.900 del aviso mas USD 11.704 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.166.565 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
- Precio del aviso
- USD 129.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.144
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.273
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.666.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gavilan al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raffo Bonta) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Paternal
El precio de terrenos en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 1.203 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Paternal
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.203/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gavilan al 2300, La Paternal, CABA, Provincia de CABA
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