venta
USD 1
Terreno · 885m²
Colegiales·885 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Ciudad De La Paz 1000, Colegiales
USD 2.790.000
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Terreno en venta
USD 2.790.000
= $ 4.403,5 M
Cuota UVA desde $ 25 M/mes · ingresos $ 100,1 MTerreno en ventaen Ciudad De La Paz 1000, Colegiales
Caracteristicas
- Sup. total
- 298 m²
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Pide USD 2.790.000, un 162% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Ciudad De La Paz 1000.
162% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 9.362lo normal · 3.5742.1935.358
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 162% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 248% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 1.065.141
- Tamaño normal
- 282 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.694
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Belgrano Ciudad de la Paz al 1000, USAA, para 1200m2 vendibles aprox, en negociacion, . tenemos mas lotes NO PUBLICADOS, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, zonas, forma de pago, etc .
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633CMCPSI/3921CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 3.041.379 en total: USD 2.790.000 del aviso mas USD 251.379 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 25.014.342 por mes con ingresos de $ 100,1 M.
Costo total realUSD 3.041.379
- Precio del aviso
- USD 2.790.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 67.518
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 48.825
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 135.036
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 25.014.342/mes
Necesitas ingresos por $ 100.057.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 697.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ciudad De La Paz 1000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Colegiales) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 168 en la zona
Verduleria Noe · Ciudad de la Paz 10191 min · 40 m
Super Store · Avenida Cabildo 11303 min · 183 m
Dia · Avenida Cabildo 11683 min · 183 m
Educacion
· 63 en la zona
LOS ALMENDROS · otros · privada2 min · 130 m
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada3 min · 193 m
INST. HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Parque Ferroviario Colegiales3 min · 204 m
Rafael del Riego y Nuñez6 min · 371 m
Plaza Juan Jose Paso6 min · 413 m
Salud
· 42 en la zona
CENTRO MEDICO PALPA DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 153 m
CLINICA DE LOS VIRREYES · hospital/clinica · privado3 min · 161 m
ATICO - COOPERATIVA DEL TRABAJO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colegiales
El precio de terrenos en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 2.127 por m², un 22,8% mas que en junio de 2026 y un 12,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de terrenos en Colegiales
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.127/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.8%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ciudad De La Paz 1000, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
