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Terreno en venta en Cabildo al 1182, Colegiales
Terreno en venta
USD 1.400.000
= $ 2.213,3 M
Cuota UVA desde $ 12,6 M/mes · ingresos $ 50,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Cabildo al 1182, Colegiales

Caracteristicas

Sup. total
299 m²

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Conviene mirarla

Pide USD 1.400.000, un 5% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Cabildo al 1182.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.682lo normal · 4.9332.8326.092

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 1.474.888
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.015
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Venta sobre Av. Cabildo 1100 • Belgrano | Excelente Incidencia: 3.000 m² Vendibles Presentamos un lote estratégico con ubicación premium sobre la Avenida Cabildo al 1100, entre las calles Aguilar y Céspedes. Una zona de altísima demanda residencial y comercial, con conectividad total (Metrobús y Subte Línea D) y un flujo peatonal y vehicular consolidado. Superficie Vendible Estimada: 3.000 m² totales. Altura Proyectada: Edificio de 12 pisos + 2 pisos con retiro. Disponemos de estudio de prefactibilidad detallado a disposición de los interesados. Las medidas, monto de expensas son aproximadas , y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Ros Artayeta Bernabé CUCICBA 9806.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.526.140 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 126.140 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.572.677 por mes con ingresos de $ 50,3 M.

Costo total realUSD 1.526.140
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 24.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 67.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.572.677/mes

Necesitas ingresos por $ 50.290.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cabildo al 1182

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Rafael del Riego y Nuñez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 187 en la zona
Maxikiosco · Avenida Cabildo1 min · 12 m
Dia · Avenida Cabildo 11681 min · 16 m
Res1 min · 42 m
Educacion · 67 en la zona
NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 163 m
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada4 min · 235 m
INST. HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Rafael del Riego y Nuñez3 min · 189 m
Plazoleta General Francisco Morazan6 min · 354 m
Parque Ferroviario Colegiales6 min · 391 m
Salud · 40 en la zona
CENTRO MEDICO FUNDACION RESPIRAR · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO MEDICO OBLIGADO · centro de salud · privado2 min · 107 m
CTRO MECICO INSTITUTO PRIVADO DE UROLOGIA · centro de salud · privado2 min · 111 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 1.600.000USD 1.400.00026 de jun de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 1.600.000 → USD 1.400.000-12.50%

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de terrenos en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 2.127 por m², un 22,8% mas que en junio de 2026 y un 12,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colegiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.127/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabildo al 1182, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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