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Terreno en venta en Caballito Norte
Terreno en venta
USD 549.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 867,9 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Caballito Norte

Lote, caballito norte, av avellaneda 400 para 1017m2 constru

Avenida Avellaneda 400, Caballito Norte · Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
179 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito Norte

Piden de mas

Pide USD 549.000, un 54% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Caballito Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Avellaneda 400, Caballito Norte.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.067lo normal · 1.9951.4162.707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 357.105
Tamaño normal
189 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.652
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Caballito Norte, Av. Avellaneda al 400 cerca de Acoyte, cerca del *Parque Centenario* cerca del Parque Rivadavia, para 1017m2 construibles *se podria negociar cash + m2* GP . Tenemos mas Lotes no publicados, contanos que tipo de terreno estas buscando para cuantos m2 vendibles, que barrios, incidencia aprox, forma de pago, etc . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633CMCPSI/3921CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 598.466 en total: USD 549.000 del aviso mas USD 49.466 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.930.285 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 598.466
Precio del aviso
USD 549.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.286
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.608
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.572

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.930.285/mes

Necesitas ingresos por $ 19.721.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Mirador) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 76 en la zona
Supermercado El Pulgar4 min · 288 m
Maxikiosco · Avenida Avellaneda5 min · 319 m
La Carniceria · Avenida Avellaneda5 min · 341 m
Educacion · 60 en la zona
CENS Nº 19 DE 07 · adultos · publica1 min · 83 m
JIN B DE 07 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 07)LA VELETA DE CABALLITO · inicial · publica1 min · 83 m
VIRGEN GENERALA · primaria · publica1 min · 83 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Mirador · Puente Geronimo Saccardi6 min · 374 m
Plaza Bautista Paladino6 min · 392 m
Juegos de agua7 min · 461 m
Salud · 26 en la zona
FUNDACION IPNA - SEDE CABALLITO · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION DEPORTIVA · centro de salud · privado4 min · 253 m
RENACER II · clinica especializada · privado7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito Norte

El precio de terrenos en Caballito Norte esta hoy en una mediana de USD 1.979 por m², un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 24% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Caballito Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.979/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+24.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 400, Caballito Norte, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

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