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Terreno en venta en Pasaje Ortega 1055, Caballito Norte
Terreno en venta
USD 199.990
= $ 316,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pasaje Ortega 1055, Caballito Norte

Caracteristicas

Sup. total
151 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito Norte

Conviene mirarla

Pide USD 199.990, un 56% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Caballito Norte publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Ortega 1055.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.324lo normal · 3.025

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 456.728
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.172
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Caballito Norte, Pasaje Ortega 1055 entre Martin de Gainza y Repetto, a 2 cuadras de Avellaneda, 7,79x19,38, lote demolido de 151m2, USAB 0, para 371,58m2 vendibles, solo cash, gp . tenemos mas lotes NO PUBLICADOS, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, zonas, forma de pago, etc .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 218.010 en total: USD 199.990 del aviso mas USD 18.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.007 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 218.010
Precio del aviso
USD 199.990
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.007/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje Ortega 1055

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luis Perlotti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 118 en la zona
Tradicion Argentina1 min · 71 m
La Nueva Esquina1 min · 92 m
Supermercado Bambi2 min · 154 m
Educacion · 61 en la zona
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N° 26 · otros · publica3 min · 208 m
ARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZO · primaria · publica3 min · 221 m
DR ERNESTO E. PADILLA · primaria · publica4 min · 266 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Luis Perlotti · Mendez de Andes 10944 min · 260 m
Plaza Doctor Amadeo Sabattini6 min · 384 m
Plaza Doctor Amadeo Sabattini7 min · 418 m
Salud · 29 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO PARA MAYORES · clinica especializada · privado7 min · 456 m
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado7 min · 459 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION DEPORTIVA · centro de salud · privado7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito Norte

El precio de terrenos en Caballito Norte esta hoy en una mediana de USD 1.979 por m², un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 24% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Caballito Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.979/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+24.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Ortega 1055, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

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