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Terreno en venta en Acoyte al 1200, Caballito Norte
Terreno en venta
USD 430.000
= $ 679,8 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Acoyte al 1200, Caballito Norte

Caracteristicas

Sup. cubierta
130 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito Norte

Conviene mirarla

Pide USD 430.000, un 8% menos que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Caballito Norte publicados a menos de 10 cuadras de Acoyte al 1200.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.308lo normal · 3.610

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 469.272
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.706
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad atención desarrollados. Interesante terreno a 3 cuadras de parque centenario av acoyte. 850 mts2 construibles para hacer un lindo proyecto. Método de pago dinero en efectivo y metros en la obra o terminados. Se escuchan ofertas. Déjanos tu consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 468.743 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 38.743 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.861.608 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 468.743
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.525
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.861.608/mes

Necesitas ingresos por $ 15.446.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Acoyte al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Baron Hirsch) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 102 en la zona
Don Pereyra2 min · 113 m
La Gran Muralla · Avenida Angel Gallardo2 min · 156 m
Granja Del Parque · Avenida Angel Gallardo3 min · 162 m
Educacion · 63 en la zona
JARDIN PIPOKA · inicial · privada4 min · 245 m
JARDIN PIPOKA · otros · privada4 min · 245 m
INST. DEL PROF. EN ENFERMERIA PADRE LUIS TEZZA · superior · privada4 min · 249 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Baron Hirsch4 min · 232 m
Plazoleta Salvador Benedit5 min · 296 m
Plazoleta Base Marambio5 min · 316 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado3 min · 209 m
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado4 min · 234 m
OPTICA ARI · centro de salud · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito Norte

El precio de terrenos en Caballito Norte esta hoy en una mediana de USD 1.979 por m², un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 24% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Caballito Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.979/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+24.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Caballito Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acoyte al 1200, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA

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