P Proppies
Terreno 3 ambientes en venta en BRAGADO 5200, Mataderos
Terreno en venta
USD 255.000
= $ 403,1 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen BRAGADO 5200, Mataderos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
364 m²

Precio frente a los parecidos de Mataderos

Piden de mas

Pide USD 255.000, un 113% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de BRAGADO 5200.

113% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.550lo normal · 1.1982.536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 113% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 119.820
Tamaño normal
111 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.089
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE 8.66 X 42.03 MTS BRAGADO AL 5200 MATADEROS, SE PUEDE CONSTRUIR UN TOTAL DE 1400 MTS, DE LOS CUALES 1200 SON VENDIBLES. EXCELENTE ZONA. IDEAL CONSTRUCOTORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.975 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 22.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.290.023 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 277.975
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.462
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.290.023/mes

Necesitas ingresos por $ 9.160.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de BRAGADO 5200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Castillo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Flor de Oro · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 214 m
Confiteria Tio Juan 3 · Avenida Juan Bautista Alberdi4 min · 265 m
Express · Avenida Juan Bautista Alberdi5 min · 317 m
Educacion · 29 en la zona
CENS Nº 82 DE 13 · adultos · publica2 min · 150 m
JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°13 DE 13) · inicial · publica2 min · 150 m
PROF. LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Alberto Castillo8 min · 524 m
Ignacio Corsini12 min · 783 m
Cantero Central Ricardo Llanes12 min · 791 m
Salud · 12 en la zona
CMB Nº 20 · centro de salud · publico3 min · 199 m
CENTRO EDICO BARRIAL N20 · centro de salud · publico3 min · 209 m
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de terrenos en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 960 por m², un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mataderos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 960/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BRAGADO 5200, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mataderos

Busquedas relacionadas

USD 255.000
Terreno en venta
WhatsApp