Terreno en ventaen Av. Lisandro de la Torre al 1500, Mataderos

Venta terreno en Mataderos, Av. Lisandro de la Torre al 1500, entre Av. Emilio Castro y Av. Juan B. Alberdi. Oportunidad para desarrolladores e inversores. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Medidas: 8,66 x 20,35 m • Superficie de la parcela: 173,20 m² • Zonificación: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) • Altura máxima: 22,8 m • Área de mixtura de usos 3 • Construcción existente a demoler POTENCIAL CONSTRUCTIVO (según prefactibilidad) • Perfil edificable: planta baja + 9 pisos + azotea. 7 pisos de planta tipo y dos pisos retirados, el primero a 2 m y el segundo a 4 m de la línea oficial • Proyecto: 16 departamentos (9 de 2 ambientes y 7 de 3 ambientes), 4 cocheras y SUM • Metros vendibles: 873 m² cubiertos + 151 m² de balcón = 1.024 m² vendibles totales • Metros construibles: 1.400 m² aprox. • Incidencia: USD 161/m² UBICACIÓN • A 270 m de Av. Juan B. Alberdi y a 510 m de Av. Emilio Castro • Colectivos 49, 63, 80 y 180 en Av. Alberdi; la línea 63 recorre Av. Lisandro de la Torre • A 900 m del Parque Juan Bautista Alberdi Solicitá el informe de prefactibilidad completo. Las superficies son aproximadas y deben considerarse orientativas: surgen de un estudio de prefactibilidad y los cálculos definitivos dependen de un anteproyecto. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : Ver datos -7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.