Ph en venta en Gorriti al 3600, Palermo

Ph en ventaen Gorriti al 3600, Palermo

Caracteristicas

Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
217 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 298.000, un 13% menos que lo normal entre los 54 ph de 6 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti al 3600.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.753lo normal · 2.0092.484

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 341.603
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.181
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente PH de 3 plantas con gran potencial | Sin expensas | Apto Profesional | Divisible en 2 unidades independientes Exclusivo PH en primer piso por escalera, desarrollado en tres plantas, con excelente distribución y la posibilidad de dividirse en dos departamentos con entradas independientes, ideal para vivienda, inversión o uso profesional. La propiedad cuenta con 6 habitaciones, escritorio, 2 cocinas, 3 baños completos (uno en suite con antebaño), amplio living, cocina-comedor con patio, balcón corrido al frente, balcón en el tercer piso y una espectacular terraza con parrilla. Ubicado en un entorno tranquilo, a metros de la Universidad de Palermo, Av. Córdoba y con excelente conectividad, combina amplitud, versatilidad y una ubicación estratégica. Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso y gran potencial de valorización. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (Expensas y otros) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA: 9027 Tomo: 2 Folio: 37

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 324.850 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 26.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.671.783 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 324.850
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.215
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.423

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.671.783/mes

Necesitas ingresos por $ 10.687.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gorriti al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 163 en la zona
Quesar · Gorriti 36081 min · 26 m
Doña Isabel · Gorriti 35791 min · 43 m
Verduleria Gorriti · Gorriti 36631 min · 64 m
Educacion · 83 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica2 min · 151 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica2 min · 151 m
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica2 min · 160 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo4 min · 257 m
Plaza de la unidad Latinoamericana9 min · 569 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles9 min · 582 m
Salud · 68 en la zona
FUNDACION DE LA HEMOFILIA · clinica especializada · privado3 min · 208 m
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado4 min · 244 m
INSTITUTO SACRE COEUR · clinica especializada · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de ph de 4 o mas dormitorios en Palermo esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Palermo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorriti al 3600, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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