venta
USD 215.000
Venta PH 2,5 Ambs A NUEVO Patio y Terraza propia
Nunez · 2 amb · 1 dorm · 56 m2 · hace 18 dias
Ph en venta en Nuñez
Ph en planta alta 150 m² nuñez, av cabildo
Avenida Cabildo 4400, Piso 1, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Nuñez, USD 350.000 (comparada contra 141 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 52,8% por encima de la mediana del set (USD 229.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 141
- Mediana precio
- USD 229.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.691
- Mediana m²
- 82 m²
Comparar con 141 propiedades similares
en Nuñez
Descripcion
Ph en planta alta 150 m2, en inmejorable ubicacion!
Distribucion: Living comedor , comedor diario, cocina completa, 4 habitaciones, baño, patio con altillo.
Posibilidad de compra Ph de las mismas caracteristicas y local en planta baja.
Consultar venta en Block!
Ideal inversor
Nota: Los datos tanto gráficos como escritos que constan en el aviso son a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble.
Como tambien los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a ser corroborados oportunamente.
El valor publicado puede ser modificado sin previo aviso.
Lamarca Negocios inmobiliarios
Rolf Petermann CMCPSI 6282
Pamela Martin CUCICBA 8628
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 381.535
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.125
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 16.940
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.062.050/mes
Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Cabildo 4400, Piso 1, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
