Ph en venta en Nuñez · 3 ambientes

La comodidad de una casa, con la independencia y privacidad que buscás, en una ubicación estratégica de la ciudad. En el barrio de Núñez, este PH de 178,41 m² totales, desarrollado en dos plantas más terraza, se destaca por sus ambientes amplios, su distribución funcional y sus generosos espacios al aire libre. Una propiedad que combina comodidad, privacidad y espacios pensados para disfrutar de la vida cotidiana y de los encuentros con familia y amigos. PLANTA BAJA El ingreso se realiza a través de un patio delantero con entrada independiente, que aporta privacidad y una agradable transición hacia el interior de la vivienda. Cuenta con un amplio estar comedor de 7,20 m x 4,00 m, cocina y toilette de recepción. Hacia el contrafrente, un patio de 6,60 m x 4,35 m con pileta se convierte en uno de los grandes protagonistas de la propiedad, ideal para disfrutar del aire libre, los días de verano y los momentos de descanso. PLANTA ALTA El sector privado ofrece dos amplios dormitorios, ambos con baño propio: • Dormitorio con placard y baño completo. • Dormitorio principal con placard, vestidor y baño. Ambientes de generosas dimensiones que brindan comodidad, funcionalidad y privacidad. TERRAZA Otro de los grandes atractivos de este PH es su amplia terraza de 6,80 x 6,60 m, equipada con pérgola, parrilla y lavadero. Un espacio ideal para disfrutar de reuniones, comidas al aire libre o simplemente relajarse en la tranquilidad del hogar. COCHERA Y BAULERA La propiedad cuenta además con cochera subterránea, acceso mediante portón automático y baulera, sumando practicidad, comodidad y espacio adicional de guardado. SUPERFICIES Planta baja • Superficie cubierta: 46,37 m² • Superficie descubierta: 39,30 m² Planta alta y terraza • Superficie cubierta: 46,37 m² • Superficie cubierta en terraza: 5,20 m² • Superficie descubierta en terraza: 41,17 m² SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL: 97,94 m² SUPERFICIE DESCUBIERTA TOTAL: 80,47 m² SUPERFICIE TOTAL: 178,41 m² Superficies informadas, sujetas a verificación documental. Cochera y baulera sin superficie adicional informada. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en el barrio de Núñez, a metros de la estación Rivadavia del Ferrocarril Mitre y a pocas cuadras de Avenida General Paz. Una ubicación estratégica que permite una excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y Zona Norte, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a importantes vías de acceso. Una propiedad con espíritu de casa, donde los espacios interiores y exteriores se complementan para ofrecer comodidad, independencia y calidad de vida. ¿Te imaginás viviendo acá? Contactame para recibir más información y coordinar una visita. LA VENTA DE LA PROPIEDAD ESTA SUJETA A REUBICACION. ------------------------------------------------------------ Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843