Ph en venta en Nuñez · 4 ambientes

Ubicado en Juana Azurduy 1741, este PH integra un conjunto de solo tres unidades con ingreso común. Una propiedad con ambientes diferenciados, detalles de madera y ladrillo a la vista, y varios espacios al aire libre. SUPERFICIES Y AMPLIACIONES Según escritura, cuenta con aproximadamente 48 m² cubiertos, 8,17 m² semicubiertos y 8,82 m² descubiertos. A partir de remodelaciones y ampliaciones posteriores, la superficie total actual es de aproximadamente 132 m² según relevamiento. Estas modificaciones no se encuentran reflejadas en la escritura. La venta se realiza conforme al título de propiedad; las medidas actuales son aproximadas. DISTRIBUCIÓN En planta baja se desarrolla el sector social, con living y comedor diferenciados. Los detalles de ladrillo a la vista y madera aportan calidez y personalidad a los ambientes. La cocina dispone de muebles bajo mesada, alacenas y espacio para comedor diario. Este nivel se completa con un patio, lavadero propio y toilette. Por escalera interna se accede a la planta alta, donde se encuentran los tres dormitorios y dos baños completos. Uno de los dormitorios cuenta con un entrepiso, un espacio adicional que puede adaptarse como escritorio, sector de estudio, trabajo o guardado. Desde ese dormitorio se accede a la terraza. Además, el primer piso dispone de un balcón, ofreciendo distintas opciones para disfrutar del aire libre. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS -Tres dormitorios en planta alta. -Entrepiso en uno de los dormitorios. -Living y comedor diferenciados. -Cocina con espacio para comedor diario. -Lavadero propio. -Dos baños completos y toilette. -Patio, balcón y terraza. -Ingreso común a un conjunto de solo tres PH. -Sin expensas. Una propuesta para quienes buscan la comodidad de una casa, con espacios para la vida familiar y ambientes que permiten incorporar un lugar de trabajo o estudio. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita! ------------------------------------------------------------ Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990