P Proppies
Ph en venta en Caballito Sur
Ph en venta
USD 220.000
= $ 342,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Ph en venta en Caballito Sur

PH de 4 Amb con Dependencia en Pleno Caballito

THOMPSON 409 · Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caballito Sur, 180 m², USD 220.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.222 contra USD 2.254 de la mediana (-45,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 2.254
Mediana m²
194 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Caballito Sur

Descripcion

- KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.945.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.780.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

THOMPSON 409, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA

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