Ph en venta en Palermo Chico · 8 ambientes

Apto Profesional - Unico PH - Excelente Ubicacion

Raúl Scalabrini Ortiz · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 8
Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 290 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Palermo Chico, 8 ambientes, 180 m², USD 780.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 850.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.333 contra USD 4.250 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,4% desde el 16/10/2026 (de USD 880.000 a USD 780.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 850.000
Mediana precio/m²: USD 4.250
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 dorm en Palermo Chico

Descripcion

PH espectacular- Cerviño al 3600 -Refaccionado a nuevo, con materiales de primera calidad. Primer Planta: Living-comedor, con vista a un patio y una magnífica claraboya -Amplio dormitorio principal en suite- Segundo dormitorio o posible estar-Pisos de roble de Eslavonia y cerámicos calcáreos.Toilette-Cocina-Lavadero. Segunda Planta: Dos dormitorios, con excelentes vistas y baño completo. Gran terraza, con parrilla, llena de plantas, vista de copas de arboles y pleno cielo. Por una escalera se accede a otra terraza totalmente equipada.Solarium y ducha. El PH tiene un subsuelo. DIGNO DE VERSE!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 850.278

Precio del aviso: USD 780.000
Escritura y honorarios~2%: USD 18.876
Sellos y tasas~1.75%: USD 13.650
Comision inmobiliaria~4%: USD 37.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.811.591/mes

Necesitas ingresos por $ 27.246.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-11.4% total

16 de oct de 2026USD 880.000 → USD 780.000-11.36%

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