P Proppies
Ph en venta en Palermo Chico · 8 ambientes
Ph en venta
USD 880.000
= $ 1.358,8 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,9 M

Ph en venta en Palermo Chico · 8 ambientes

Apto Profesional - Unico PH - Excelente Ubicacion

Raúl Scalabrini Ortiz · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Palermo Chico, 8 ambientes, 180 m², USD 880.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 850.000). El m² sale USD 4.889 contra USD 4.250 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 4.250
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Palermo Chico

Descripcion

PH espectacular- Cerviño al 3600 -Refaccionado a nuevo, con materiales de primera calidad. Primer Planta: Living-comedor, con vista a un patio y una magnífica claraboya -Amplio dormitorio principal en suite- Segundo dormitorio o posible estar-Pisos de roble de Eslavonia y cerámicos calcáreos.Toilette-Cocina-Lavadero. Segunda Planta: Dos dormitorios, con excelentes vistas y baño completo. Gran terraza, con parrilla, llena de plantas, vista de copas de arboles y pleno cielo. Por una escalera se accede a otra terraza totalmente equipada.Solarium y ducha. El PH tiene un subsuelo. DIGNO DE VERSE!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 959.288
Precio del aviso
USD 880.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.296
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 42.592

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.718.864/mes

Necesitas ingresos por $ 30.875.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Palermo Chico

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 880.000

El precio mediano de los ph en venta en Palermo Chico es USD 270.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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