Ph en venta en Palermo Chico · 6 ambientes
Ph en venta
USD 850.000

Ph en venta en Palermo Chico · 6 ambientes

PH con Terraza en Scalabrini Ortiz Al 3100

Ph con Terraza en Scalabrini Ortiz al 3100 · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Palermo Chico, 6 ambientes, 200 m², USD 850.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 880.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.250 contra USD 4.889 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 880.000
Mediana precio/m²
USD 4.889
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Palermo Chico

Descripcion

En una de las zonas más lindas de CABA.En la esquina de Scalabrini Ortiz y Cabello se encuentra este PH con características que lo hacen único. Al ingresar a la propiedad se sube un piso por escalera y se accede a un amplio living con doble altura cenital que cambia todo tipo de sensación del espacio. En la primer planta cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite. El baño en suite de doble altura, con doble bacha sobre vanity de mármol, bañera empotrada y box de ducha independiente. Cocina totalmente remodelada con una isla de marmol y ventanal a pulmón. Laundry independiente. Toilette de recepción. Por escalera se accede a la segunda planta en donde se encuentran otros dos dormitorios. El primer dormitorio con un ventanal a pulmón. El segundo dormitorio de gran tamaño, tiene salida directa a la terraza. Por un pasillo también se encuentra un baño completo y una cocina independiente. Las terrazas son la joya del PH. Tiene una gran amplitud, con espacio para un living exterior y una mesa para varios comensales. Cuenta con parrilla. Subiendo por una escalera, se encuentra la segunda terraza de la propiedad, con vista abierta y posibilidad de convertirlo en un solarium, huerta, o jardín. Características del PH • No tiene expensas • Calefacción central y por AC • Techos de doble altura • Terminaciones de diseño • Excelente calidad de materiales • Conexión a lavarropas • Parrilla y duchas en terraza Toda la información es solo a efecto orientativo. las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados. las medidas surgirán de planos y títulos de propiedad. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4529 CPMCLZ Mat Nº 4530

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 926.585
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 41.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.455.721/mes

Necesitas ingresos por $ 29.822.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Chico

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 850.000

El precio mediano de los ph en venta en Palermo Chico es USD 270.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ph con Terraza en Scalabrini Ortiz al 3100, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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